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交房6年了 产权证啥时候才能拿到

2019-06-05 09:54:57 来源: 大连晚报 举报
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在过去的6年里,住在旅顺学城路慧谷阳光小区的业主提起产权证,就不停地唉声叹气,花近百万元买的房子,却拿不到产权证,孩子无法落户上学,房子无法出售,让大家感到很无助。记者与小区开发商大连圣杰房地产公司沟通中得知,此前是因为他们与建筑商有纠纷,一直打官司造成的,如今官司虽未完结,但产权证已经有了眉目,相关手续已送到主管部门审批了。

650户业主 6年拿不到产权证

住在该小区的李先生告诉记者,他是2011年购买的期房,当时价位约在8500元/平方米,小区共有650户左右的业主,户型以60~90平方米为主,业主大多以旅顺当地居民为主,其中还有100户左右的回迁户。根据购房合同约定,开发商在交房后90天就应该协助业主办理产权证。可让大家没想到的是,产权证的问题就一拖再拖,一直拖了6年都没有解决。

李先生表示,最开始几年,业主去找开发商时,开发商就表示没有钱办理产权证,后来再去找,开发商就称快了,再过几个月就可以办理了,可每次都这样答复,渐渐地大家也不再相信了。后来,小区业主联合找到了各个主管部门,了解开发商迟迟不办理产权证的原因。“其实到今天,我们还是没弄清楚开发商为何办不下产权证的原因。”李先生说,他们只知道开发商和建筑商有纠纷,一直在打官司,小区的一部分房屋也抵押出去了,抵押的房屋也同样无法办理产权。为此,有不少业主将开发商起诉至法院,最终,法院判决业主胜诉,开发商应赔偿业主没有按期办理产权证的违约金。“官司胜诉了近半年,我们还没拿到钱,之前开发商曾表示,希望6折支付业主的违约金,遭到业主拒绝。”李先生说,直到几天前,他们突然接到法院通知,称可以去法院拿回违约金了。

采访中,李先生说,大家之所以起诉开发商,也是希望能尽快办理产权证。这么多年来,小区业主的孩子无法落户上学,有些业主家中等钱急用,想要卖房也不行。更让大家担心的是,他们听说开发商的资金出现严重的问题,很担心如果有一天开发商突然倒闭,产权证就彻底没有指望了。

办理产权证的手续 已经送到主管部门审批

昨日,记者联系上了小区开发商大连圣杰房地产公司的相关负责人王女士。王女士告诉记者,小区这么多年办不了产权证是因为他们与建筑公司的官司。“我们小区一共有两个建筑公司建设,我们与其中一家建筑公司的合同规定工程款以房作抵。”王女士说,谁知道后来建筑公司改变主意不要房要钱,而那时公司的资金也确实出了问题,所剩的钱只有给业主办理产权的费用了,而该家建筑公司也因此不配合办理各种手续,导致产权证问题一拖再拖。“我们一直在打官司。”直到2018年,我们才与该家建筑公司达成一致,在官司还未完结的情况下,对方先配合办理了小区房屋的竣工备案手续。

王女士说,事实上,由于产权证办理的问题拖了这么多年,政府在产权证办理的政策也有所变化,开发商也不得不重新办理更多的手续。如今,小区办理产权证的手续都已经送到政府的相关部门进行审批了,“资金、手续都不缺,相信等了这么多年的产权证也快有眉目了。”

对于小区办不了产权证给业主带来的困扰,王女士也表示了抱歉。王女士说,如今,公司的资金非常紧张,现在也确实拿不出钱再赔偿业主了,唯一能做的就是配合相关部门,尽快帮业主解决产权证的问题。

赵英慧 本文来源:大连晚报 责任编辑:赵英会_CF56
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