网易首页 > 新闻中心 > 正文

全国多个城市上调首套房贷款利率 南京上浮达30%

0
分享至

对于很多城市来说,首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。

近期,多地传出银行继续上浮房贷利率的消息,有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%,另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。

全国多个城市上调首套房贷款利率 南京上浮达30%

南京地区首套房 贷款利率上浮达30%

近日,有购房者向记者透露,自己购于南京的商品房在某股份制银行申请住房贷款时,获批的利率是在基准利率的基础上上浮30%,且首付高达五成。据该购房者介绍,该商品房为其名下的首套房。

上述股份制银行的个贷专员表示,“确实有部分购房者首套房贷款利率在基准利率基础上上浮了30%,不过多数贷款人首套房仍可以申请到最低上浮10%的贷款利率。

记者随后询问审批利率的主要参考指标包含哪些要素,这位个贷专员解释称:“主要还是看购房者的资质,房龄以及房屋面积,50平米以下的房子可能不能申请贷款或者贷款利率上浮较高。”

在记者咨询的多家银行信贷部工作人员均明确表示,除了利率上浮,如果购买新房,能否办理贷款要看市民买的是哪个楼盘,只有银行合作的楼盘才可以申请贷款。同时,还有信贷部工作人员表示,如果是购买二手房,银行只和部分房产中介合作,个人不能申请。记者咨询多家银行和房产中介获悉,南京地区近期放款时间都在三个月以上,甚至需要半年。除了停贷银行外,首套房贷款利率上浮5%或10%成为市场主流。同时有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率基础上上浮了20%-30%。

融360监测数据显示,南京地区17家银行中,首套房贷款利率平均为基准1.02倍,达5.03%。其中,最高为基准利率上浮30%。

值得一提的是,由于近期各项政策出台密集,房屋成交量放缓,不少房产中介和合作银行的沟通显得不像过去那么密切。

记者以购房者身份致电某股份制银行的个贷部门,工作人员告诉记者:“首套房贷款利率最低上浮10%。”然而,记者在咨询某房产中介时,工作人员却表示:“可以在上述银行申请到上浮5%的贷款利率。”

当记者表示,已经咨询过该银行,并获悉最低利率为基准利率的1.1倍时,中介工作人员则改口说:“以银行工作人员介绍的情况为准。”

全国多个城市上调首套房贷款利率 南京上浮达30%

全国多个城市上调首套房贷款利率

融360发布的报告显示,今年7月份,全国首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率1.02倍,这是继2013年出现全面基准利率后,时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,7月份,全国首套房平均利率环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。

根据记者调查了解,目前多个重点城市的首套房贷款利率最低上浮5%-10%。

房贷利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、贷款25年计算,按照等额本息还款法,基准利率上浮10%后,相比去年的八五折优惠时期,利息成本高出421603.07元,每月月供增加1405.34元。

除了贷款利率,放款的速度也令购房者伤不起。融360发布的报告显示,今年全年信贷的环境都趋于紧张,因此下半年银行放款节奏会进一步放缓,进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。

相对于二套房调整首付比例和利率水平,首次置业的刚需族对首套房利率的调整更为敏感。对于购买新房的人来说,放款周期长问题不大;但对购买二手房的人来说,放款周期长则可能意味着变数。

近日,有购房者向记者表示:“房产中介建议我主动提高利率以求快速放款,他们说银行审批的时候会按照利率由高到低来处理,我还在犹豫要不要主动申请。”

对此,银行方面表示,现在房贷额度有限,一个月的额度不到一周就放会完,其他人则需要排队等下个月的额度。“在额度紧缺的背景下,利率自然会逐步上调”,某国有大行的工作人员表示。

全国多个城市上调首套房贷款利率 南京上浮达30%

房价下行压力加大

国家统计局数据显示,7月70个大中城市房价环比持平或下降的城市个数增加,15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。

全国多个城市上调首套房贷款利率 南京上浮达30%

据测算,7月70个大中城市中,房价环比持平或下降城市个数增加,特别是一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比上月分别回落1.7%和2.0%。其中,新建商品房除北京外,上海房价和上月持平,广州比上月上涨0.4%,深圳比上月下调0.2%。

数据显示,深圳7月新房成交均价54446元/平方米,环比下跌0.08%,同比下跌4.01%。这是自去年“10·4新政”以来,新房成交均价连续第10个月下滑。深圳房价去年时一度以20%左右的环比、同比增速疯涨,而现在喧嚣过去,价格逐渐回归理性。

上半年新房价格同样下跌10—15%左右的还有北京。北京7月新建商品住宅价格整体比6月份下降0.1%,其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%。

目前,市场普遍认为,下半年楼市调控举措仍将继续推出。并且房贷利率也可能继续上浮,在此背景下,房价下行压力加大。

海通证券(14.640, 0.04, 0.27%)宏观分析师姜超指出,随着地产销售增速的回落以及地产投资增速回升,地产销售投资增速在4月已经逆转,这意味着未来一年房价将出现显著的下行压力,因而在地产投资的低基数和销售滞后传导效应消失以后,8月以后的地产投资将存在显著下行的压力。

相关推荐
热点推荐
车晓“胖”回颜值巅峰,穿亮片裙曲线明显真有魅力,看完不想减肥

车晓“胖”回颜值巅峰,穿亮片裙曲线明显真有魅力,看完不想减肥

云泽点评汇
2023-01-30 17:53:05
电视剧热度大洗牌!《狂飙》被挤下冠军王座,榜首到底凭啥这么横

电视剧热度大洗牌!《狂飙》被挤下冠军王座,榜首到底凭啥这么横

康哥聊娱乐
2023-01-31 11:08:17
胡彦斌太敢说了:满江红制作成本1000万重要吗?我只在乎好不好看

胡彦斌太敢说了:满江红制作成本1000万重要吗?我只在乎好不好看

海洋里的娱乐
2023-01-31 14:48:35
萨德风波又起,中国反应和5年前不同,韩国敢跳我们就敢埋

萨德风波又起,中国反应和5年前不同,韩国敢跳我们就敢埋

强国新武器
2023-01-27 22:00:08
《狂飙》大结局前瞻:安欣幸福完婚,高启强下场凄惨,黄瑶有惊喜

《狂飙》大结局前瞻:安欣幸福完婚,高启强下场凄惨,黄瑶有惊喜

凡凡娱乐啊
2023-01-31 10:43:56
业绩暴雷股开盘领跌 多股跌停

业绩暴雷股开盘领跌 多股跌停

财联社
2023-01-31 09:31:23
8类事业单位员工将调整为公务员,铁饭碗更铁了,快看你在其中吗

8类事业单位员工将调整为公务员,铁饭碗更铁了,快看你在其中吗

那就随梦而飞
2023-01-31 06:35:12
马克龙访华时间曝光,法外贸部长率先访日,并要求法企迁出中国

马克龙访华时间曝光,法外贸部长率先访日,并要求法企迁出中国

軍情急报
2023-01-30 14:54:08
《防疫专家谈》一直没阳,是因为身体免疫力强吗?

《防疫专家谈》一直没阳,是因为身体免疫力强吗?

六安新周报
2023-01-30 18:14:43
CBA最新消息!周琦正式解约,辽宁男篮大手笔,解立彬保住帅位

CBA最新消息!周琦正式解约,辽宁男篮大手笔,解立彬保住帅位

体坛瞎白话
2023-01-31 09:41:01
最完美iPhone曝光:想用上还得再等一年

最完美iPhone曝光:想用上还得再等一年

中关村在线
2023-01-30 22:49:16
《三体》电视剧最新一集 申玉菲向叶文洁安利Switch

《三体》电视剧最新一集 申玉菲向叶文洁安利Switch

3DMGAME官方号
2023-01-31 13:50:42
有线电视要“变”了,你会买吗?

有线电视要“变”了,你会买吗?

凡凡娱乐啊
2023-01-31 10:28:59
吉利:飞行汽车完成兔年第一飞,AE200 X01系列试飞验证工作进入新阶段

吉利:飞行汽车完成兔年第一飞,AE200 X01系列试飞验证工作进入新阶段

界面新闻
2023-01-31 12:00:53
一所技校能有多乱?

一所技校能有多乱?

小时候超白
2022-12-16 09:45:02
突然!暴涨又暴跌!今夜,请所有天津人早点回家!

突然!暴涨又暴跌!今夜,请所有天津人早点回家!

天津人
2023-01-31 15:29:27
比九转大肠更离谱的,是小胖的西瓜羹

比九转大肠更离谱的,是小胖的西瓜羹

雷斯林
2023-01-31 14:48:52
掩盖国籍:普里戈津称,俄方发现了被乌军斩首的以色列、波兰雇佣兵尸体!

掩盖国籍:普里戈津称,俄方发现了被乌军斩首的以色列、波兰雇佣兵尸体!

一点儿军事
2023-01-30 18:11:02
西南大学桃色事件处理结果,一言难尽

西南大学桃色事件处理结果,一言难尽

牛皮贰娱
2023-01-30 07:42:41
为中国发声的斯洛伐克女网红被网暴想轻生,很多是当地华裔

为中国发声的斯洛伐克女网红被网暴想轻生,很多是当地华裔

豆妈热爱每一天
2023-01-31 14:05:43
2023-01-31 18:42:44

头条要闻

吉林高三女生失踪超80天 此前监控拍到模糊身影跳江

头条要闻

吉林高三女生失踪超80天 此前监控拍到模糊身影跳江

体育要闻

活该你赢!三笘薫的论文 英超后卫的噩梦

娱乐要闻

胡歌官宣已婚当爸!老婆不是公众人物

财经要闻

科技要闻

股东再削蚂蚁估值,已不足600亿美元

汽车要闻

基于概念车打造 奥迪全新A8将2024年发布

态度原创

手机
艺术
亲子
公开课
军事航空

手机要闻

iPhone卖成了中国第一!为啥大家越来越喜欢买苹果不买安卓?原因揭秘

艺术要闻

逝者|艺术家李家耀去世,舞台留下他的戏剧智慧

亲子要闻

上海儿科专家:新冠感染后要提防儿童出现这两种“炎症风暴”

公开课

25岁深圳少女加入美军,中国:无双重国籍

军事要闻

美国援乌的M2战车装船镜头 炮管被卸下

无障碍浏览 进入关怀版