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强制执行腾退房屋公告已发 彦年游泳馆仍办会员卡

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强制执行腾退房屋公告已发 彦年游泳馆仍办会员卡

强制执行腾退房屋公告已发 彦年游泳馆仍办会员卡

7月18日,大连市中级人民法院下发公告,限令位于西岗区滨海西路20号的彦年游泳馆在8月3日前腾退房屋,否则,中院将依法强制执行。公告下发后,不少在游泳馆办卡的市民纷纷询问,会员卡还未消费完毕,是否可以办理退费。27日,记者来到彦年游泳馆,让人意外的是,随着限令腾退房屋日期的临近,彦年不仅没有腾退房屋的意思,反而仍在继续办理会员卡。

市中院对彦年下发强制执行公告

彦年游泳馆在我市经营十几年,是一家老牌游泳馆,很多人在这里办理会员卡游泳,2014年,随着中国煤矿工人大连疗养院在媒体上刊登的《终止与大连彦年海水游泳馆租赁协议公告》,让双方之间的合同纠纷浮出水面。

4年过去了,彦年游泳馆一直处于正常经营中。今年7月18日,市中院下发了一则公告,限令彦年游泳馆在8月3日前腾退房屋,否则,中院将依法强制执行。公告一出,在我市再次掀起波澜。记者在公告中看到,在双方的租赁纠纷中,省高院终审判决疗养院胜诉,彦年被要求腾退房屋,2016年8月29日,疗养院就已向市中院申请强制执行,法院多次与彦年沟通,并现场张贴公告,责令其自行腾退,但彦年一方至今未履行生效判决书所确定的义务。

腾退房屋日期临近却继续办理会员卡

27日,记者来到彦年游泳馆,看到馆内人声鼎沸,大门口处,多处张贴着法院的这则公告,而在公告旁则有一张游泳馆贴出的超过公告几倍大的《执行异议申请》,在游泳馆的入门口,有两张宣传板,其中一块板上写着游泳馆的友情卡为670元,内含30次游泳,有效期为3年。在办理会员卡的窗口,工作人员明确表示,会员卡仍然可以办理,至于法院的公告,和会员没关系。

记者看到,不少会员都在看法院的公告,不少会员表示,如果房屋被腾退,他们没消费完的会员卡,游泳馆是否会妥善解决。一位带着四五位朋友来游泳的会员告诉记者,几天前,她看到法院的公告后,决定在8月3日前,尽快将会员卡内未使用完的次数消费完。

记者了解到,从2016年辽宁省高级人民法院判决疗养院胜诉,要求中止双方的租赁合同,彦年腾退房屋,至今两年多过去了,彦年游泳馆一直正常经营,并继续办会员卡。不仅如此,游泳馆在此期间,还装修改造,今年上半年,游泳馆给门头上方搭建了大型玻璃房作为啤酒屋。对彦年的做法,不少在此期间办会员卡的会员表示不理解,法院已判其败诉,彦年却还在办会员卡,而且会员卡有效期为3年,这明显是在欺骗会员。

疗养院于两年前已申请强制执行

就此,记者采访了中国煤矿工人大连疗养院的相关负责人。该负责人表示,疗养院是国家应急管理部(原国家安全监管总局)直属事业单位,游泳馆是国有资产 。1997年,疗养院与彦年签订了租赁合同,疗养院将海水游泳馆、海水泵站等设施及附属设备租给彦年游泳馆,后又陆续签订了补充协议,将锅炉房及所属仓库、煤场等租赁给彦年,协议于2014年10月16日到期。彦年之后的改造都是在这些租赁物的基础上进行的,但双方签订的合同中明确约定,合同终止时彦年游泳馆在承租期内形成的设备及附属设施归疗养院所有,彦年一方不再清算。协议到期前半年,疗养院就提前通知彦年将不再续租,但彦年明确表示不予腾退,无奈之下,他们将此事诉至法院。此案经过两年多的审理,疗养院终于胜诉。2016年,因彦年拒不执行法院判决,他们向市法院申请强制执行。与此同时,2017年5月,省高法也作出终审裁定,驳回大连彦年海水游泳馆及董事长迟克彦的异议申请。今年4月,辽宁省人民检察院也裁定,不支持游泳馆及迟克彦的监督申请。经过漫长等待,如今,他们终于等到了市法院的强制执行公告。

采访中,疗养院相关负责人表示,彦年游泳馆至今没有支付协议期内的最后半年房租以及从2014年协议到期至今的占用费用。

彦年方面称会对会员负责

对于现状,彦年相关负责人表示,对判决他们有异议,他们认为租赁合同期限届满返还原租赁物,这本身是没问题的,但在租赁合同履行过程中,原租赁物已被全部拆除灭失的情况下再判返还原租赁物,实际上这个判决是无法得到执行的,解决的途径就是终结案件的执行,由申请人通过审判监督程序解决或者另案再诉。

对于中院将8月3日强制执行,该负责人表示,如果法院有生效的判决直接判令彦年将现有建筑物腾退,他们会配合执行。至于目前还可以办理会员卡,该负责人表示,这个与法院执行没有关系,无论谁来经营,都要对会员负责。同时,无论游泳馆谁来经营,他们都会把这个问题妥善处理好。

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