文首席记者万恒 图本报记者张瑜
从2019年2月至今，位于甘井子区石桥街道边的筑成家园小区已经被“弃管”了两个多月。
这个只有40户居民、总面积才4400平方米的小区名副其实的“小”。而自打被原物业公司弃管之后。小区所在街道的30多家物业公司，竟然没有一家愿意接手筑成家园的物业服务工作。这究竟是为什么呢？
遭弃管 生活垃圾堆成小山
4月13日，记者在石桥街附近的筑成家园小区看到，这个小区面积不大，只有两栋居民楼4个单元，一共住了40家住户，6户公建。
小区没有门岗，也没有物业保洁清理。不大的院子内堆了两堆生活垃圾，如同“小山”。其中一堆明显已经堆放了挺长时间，虽然还没到天热的时候，但是已经有蚊虫围绕着垃圾堆飞舞。“这要是到了夏天，估计味道就没法闻了。”居民李先生抱怨说。
居民们告诉记者，筑成家园小区原来有一家物业公司负责管理，物业费也不高，每平方米5毛钱。但是这么低的物业费，也有居民不肯交。因此物业公司在今年2月弃管了该小区。“我们希望能有家物业公司来接手管理小区。哪怕物业费再涨点也行啊。”有居民表示，大家就此事找过社区找过街道，但问题一直没能解决。
规模太小30多家物业公司无一愿接手
但筑成家园小区的物业“再上岗”问题没那么容易解决。“从今年2月小区遭弃管后，街道就一直在寻找新的物业公司接手。但我们街道辖区内30多家物业公司，没有一家肯接手这个小区。”接受记者采访时，机场街道城管科工作人员表示。
原来，总面积不过4400平方米的筑成家园实在是太小了。“4400平，每平方米物业费5毛钱，就算每户都能足额按时缴纳物业费，一个月才能收2200元。”城管科工作人员算了一笔账，就算只雇用一个保洁员，月工资至少得2000，再加上一些清洁工具和卫生耗材，物业公司是干赔不赚。“更何况上一个物业公司弃管，就是因为连5毛钱的物业费都收不齐。”
城管科工作人员介绍说，经过街道再三工作，勉强有3家物业前来考察筑成家园小区准备接手。但考察期间又发现了新问题——小区没有物业办公用房。这样一来，这3家物业也全部“知难而退”。
“保洁费”同样难收
记者了解到，从今年3月至今，街道和社区多次组织入户调查，还召开了业主大会。目前40户业主中29户同意选聘新物业，还有6户不同意选聘物业公司。各方原因综合作用，导致了该小区很难找到一个“愿意来”的物业公司。
至于小区内的卫生问题，街道已经协调辖区环卫公司代为清理。“一次清理就运走了三车垃圾。”城管科工作人员表示，本来希望环卫能每天清理小区内垃圾，但环卫公司表示需要人力装袋、运输。每月要收取5000元清理费。“平摊到每家住户，甚至比原来的物业费还要高一倍。业主都不同意。”街道城管科表示，这样一来，请环卫公司负责卫生清扫的计划也被迫中断。目前街道还在积极想办法，希望能彻底解决这个小区的困境。
本文来源：大连晚报
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谢斌_dl04
