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老板跑路戏码屡屡上演背后隐藏17年成长之痛

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转让离场、关门停业、卷款跑路……最近一年半左右,大连许多健身房屡屡上演此类戏码,这个助人强身健体的行业难道自己先“病”了吗?“据不完全统计,一年半以来,大连至少有二三十家健身房关闭停业,其中一些老板卷款跑路,留下一地鸡毛。初步估算,目前,大连1000平方米以上的健身房仍有100~150家,竞争依然很激烈。”业内人士表示,大连健身行业市场已经饱和,由此催生出价格战等诸多乱象。如今,该行业正在经历一场生死洗牌。

从黄金十年

到“自杀式”价格战

“2002年前后,大连出现了真正意义上的健身会馆,中体倍力、韦德伍斯等算是大连首批健身会馆连锁品牌了。”业内人士表示,当时,作为新生事物的健身会馆主要面对高端客群,其会员年卡费动辄七八千元。

据介绍,2002年~2012年是大连健身行业“黄金十年”——那期间,健身房利润很可观,投资回报周期短,该行业一路高歌猛进。专业资本进一步加大扩张力度,尽可能多地抢点布局,开设连锁店;大量场外资本也争相涌入。

“2012年之后,大连市场新开了许多健身房,连锁大品牌垄断的局面逐渐被打破,单体经营的自有品牌纷纷加入。”一位从业十几年的健身教练告诉记者,到2017年前后,大连健身行业市场已严重饱和,粗略估计,当时,1000平方米以上的健身房超过150家。有的两家乃至多家健身房仅仅隔着一条街道;有的商场内,竟有两家以上的健身会馆近身肉搏,数量有限的目标客群无法养活那么多健身房。

“后来打起了价格战,大连健身房会员年卡费由最初的六七千元一路走低,现在,不带游泳池的健身房,年卡费主流价位在800元~2000元;带游泳池的,也不过2000元~3500元。而有的健身房竟推出‘自杀式’的超低价,年卡费低至300元~500元。300元~500元的年卡费,恐怕连健身器材损耗成本及水费、电费等都不够。”大连一家大型健身房负责人表示,价格战在一定程度上导致了劣币驱逐良币的市场乱象,一些大品牌连锁健身会馆不得不跟着降价,并渐渐收缩战线。在激烈竞争及低价冲击下,有的大品牌健身会馆转让了,有的退出了大连,有的则干脆关闭停业。当然,也有的健身房老板卷款跑路!

“看起来很美的行业”

70%不盈利?

一边是激烈的价格战,另一边却是运营成本的持续提升。“最近十几年间,大连健身房房租成本上涨了几倍,用人成本也在大幅上涨,这些压力已成为许多健身房无法承受之重。”大连一位资深业内人士表示,粗略统计,当前,大连1000平方米以上的健身房中恐怕有70%左右不盈利。“我们健身房的面积约2000平方米,每月仅水电费就高达两三万元,更别说占大头的房租和雇人成本了。”甘井子区红凌路附近力恒健身股东李福成表示。

有那么多健身房倒闭,为什么还有新的投资者杀入呢?有资深业内人士表示,在场外投资者眼里,健身行业属于大健康产业,处在风口上,资本乐于投此类项目;投资健身房可以预售年卡,如果预售情况理想,就能迅速回笼资金,甚至可以用预售年卡收的钱来装修、买器械等;开健身房所需资金相对较少,一个1000平方米的健身会馆通常200万左右就够了,而且运营成功的话,投资回报周期仅为2个月~6个月。”该资深业内人士表示,这样的项目“看起来的确很美”,但遗憾的是,所有美好设想的前提都是“预售和运营情况理想”,而一旦“不够理想”,那么,之前预设的投资回报周期就会被无限期延长,快速回本赚钱也就变成了泡影。

此外,健身房的创收渠道主要有卖年卡、收取私教课时费以及卖健身补剂等。在年卡费普遍较低情况下,私教课时费的收入往往成为健身房能否盈利的胜负手。然而,愿意承担每小时200元~500元私教课时费的高端客户数量很有限,还有近些年崛起的私教健身工作室来分羹。

私教健身工作室

新业态能火多久

蔡树卓的私教健身工作室位于高新园区阳光数码大厦15层,与传统的大型健身房不同,他的私教健身工作室寄身于写字楼中,没有门头和店招,面积不到160平方米,装修也极其简单。

“去年7月份,我们三个健身教练合伙开了这家私教健身工作室,一共投入了约30万元,目前已收回成本。”蔡树卓介绍,来他们工作室健身的客户目标都很明确:要请私教指导,而相对来说,健身工作室的私教流动性小,比较稳定,在这方面好于一些大型健身房。

业内人士介绍,2012年前后大连就出现了私教健身工作室,2017年这种新业态开始爆发,健身工作室数量骤增,初步估计目前约有上百家。大部分私教健身工作室均在300平方米以内,但麻雀虽小五脏俱全,也有多功能训练区、洗浴区、更衣室等。

一般情况下,开设一家私教健身工作室需要投资50万元左右,投资回报周期在1~2年。但如今,这种新业态的竞争正在加剧,其投资收益也变得越来越未知了。

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