小区交房6年 650户业主拿不到产权证

　　小区交房6年还未拿到产权证。

文/图本报记者赵卓

在过去的6年里，住在旅顺学城路慧谷阳光小区的业主提起产权证，就不停地唉声叹气，花近百万元买的房子，却拿不到产权证，孩子无法落户上学，房子无法出售，让大家感到很无助。记者与小区开发商大连圣杰房地产公司沟通中得知，此前是因为他们与建筑商有纠纷，一直打官司造成的，如今官司虽未完结，但产权证已经有了眉目，相关手续已送到主管部门审批了。

650户业主

6年拿不到产权证?

住在该小区的李先生告诉记者，他是2011年购买的期房，当时价位约在8500元/平方米，小区共有650户左右的业主，户型以60~90平方米为主，业主大多以旅顺当地居民为主，其中还有100户左右的回迁户。根据购房合同约定，开发商在交房后90天就应该协助业主办理产权证。可让大家没想到的是，产权证的问题就一拖再拖，一直拖了6年都没有解决。

李先生表示，最开始几年，业主去找开发商时，开发商就表示没有钱办理产权证，后来再去找，开发商就称快了，再过几个月就可以办理了，可每次都这样答复，渐渐地大家也不再相信了。后来，小区业主联合找到了各个主管部门，了解开发商迟迟不办理产权证的原因。“其实到今天，我们还是没弄清楚开发商为何办不下产权证的原因。”李先生说，他们只知道开发商和建筑商有纠纷，一直在打官司，小区的一部分房屋也抵押出去了，抵押的房屋也同样无法办理产权。为此，有不少业主将开发商起诉至法院，最终，法院判决业主胜诉，开发商应赔偿业主没有按期办理产权证的违约金。“官司胜诉了近半年，我们还没拿到钱，之前开发商曾表示，希望6折支付业主的违约金，遭到业主拒绝。”李先生说，直到几天前，他们突然接到法院通知，称可以去法院拿回违约金了。

采访中，李先生说，大家之所以起诉开发商，也是希望能尽快办理产权证。这么多年来，小区业主的孩子无法落户上学，有些业主家中等钱急用，想要卖房也不行。更让大家担心的是，他们听说开发商的资金出现严重的问题，很担心如果有一天开发商突然倒闭，产权证就彻底没有指望了。

办理产权证的手续

已经送到主管部门审批

昨日，记者联系上了小区开发商大连圣杰房地产公司的相关负责人王女士。王女士告诉记者，小区这么多年办不了产权证是因为他们与建筑公司的官司。“我们小区一共有两个建筑公司建设，我们与其中一家建筑公司的合同规定工程款以房作抵。”王女士说，谁知道后来建筑公司改变主意不要房要钱，而那时公司的资金也确实出了问题，所剩的钱只有给业主办理产权的费用了，而该家建筑公司也因此不配合办理各种手续，导致产权证问题一拖再拖。“我们一直在打官司。”直到2018年，我们才与该家建筑公司达成一致，在官司还未完结的情况下，对方先配合办理了小区房屋的竣工备案手续。

王女士说，事实上，由于产权证办理的问题拖了这么多年，政府在产权证办理的政策也有所变化，开发商也不得不重新办理更多的手续。如今，小区办理产权证的手续都已经送到政府的相关部门进行审批了，“资金、手续都不缺，相信等了这么多年的产权证也快有眉目了。”?

对于小区办不了产权证给业主带来的困扰，王女士也表示了抱歉。王女士说，如今，公司的资金非常紧张，现在也确实拿不出钱再赔偿业主了，唯一能做的就是配合相关部门，尽快帮业主解决产权证的问题。