分享至
众所周知，二手房交易过程中应办理资金监管，买方的定金和首付款、买房款都需要打进第三方监管账户，在交易完成后，款项转入卖方账户，通过这种方式确保交易安全。然而2018年底我市一家名为“房先生”的中介公司，陆续以提供虚假“监管账户”，诱骗买房人转账的方式，侵吞巨额卖房款。多位卖房人卖掉了自己的房屋，却发现所谓“监管账户”其实是中介的账户。据了解，涉及此骗局的客户达10余家，一位卖房老人被侵吞了290万元房款。
■提示：交易资金应监管，房款安全有保障
法律法规：资金监管是指买卖双方在交易前，将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金。
应当怎么办：当前购买一套住房动辄上百万，这对于任何一个家庭来说都不是一笔小数目。而在二手房交易过程中，从买卖双方签订合同到房产过户完成，一般需要一个月左右的时间，整个过程中资金监管的方式将最大限度保障交易资金的安全。买方将购房款监管到卖方账户名下，银行对监管的资金实行冻结，在没有买卖双方亲自到场或约定授权的情况下，任何人都无法解冻资金。从而实现了“钱证两清”，既保证了房屋权属，又防范了资金风险。
本文来源：大连日报
责任编辑：
刘畅_dl17
