这个“海景小区”掉墙皮成了常事

地面上的水泥块还散落不少。

文大连新闻传媒集团记者万恒   图大连新闻传媒集团记者张瑜

一到大风天，家住大连甘井子区乾丰海景花园小区的住户们出门时就会担心地看看头顶：“外墙保温层不会再掉下来吧？”

在这个建成入住已经五年多的小区，“掉墙皮”已经成了“日常事”。走访中可见，小区内几栋高层居民楼几乎栋栋“皮毛不全”，外墙保温层大面积脱落的情况很常见。记者在采访中了解到，因为这一小区尚未进行竣工验收，开发商、物业管理也一直处于缺位状态，彻底解决该小区面临的问题尚需时间。

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“掉渣”成日常 居民挺担心

从2014年小区建成时算起，市民刘先生已经在位于甘井子区甘海路附近的乾丰海景花园住了五年多。

“这五年多时间里，几乎每逢大风雨天气，小区内就会发生外墙保温层大面积脱落事故。”刘先生告诉记者，2015年十一期间，一场大风天气中，小区一栋高层居民楼外，上百平方米的外墙保温层直接被吹掉，楼下停放的多辆私家车被砸。“当时这栋楼才建成入住一年多，还是‘准新房’，出现这么严重的问题，让大家都很诧异。”

更令居民们无奈的是：此后“掉墙皮”几乎成了小区内的日常现象。“几乎年年都会发生一到两次外墙保温层脱落事故。而且部分高层居民家还出现了透寒漏雨等现象。”居民张女士说，2019年3月的一次“掉渣”事故中，相当于6层楼高的一大片保温层坠下，砸中了楼下停放的轿车。“这辆被砸的车多处受损，车体也凹陷变形。”张女士说，当时保温层连续坠落两天。“出问题的面积越来越大，幸亏没有砸到人。”居民们也就这些问题联系过小区物业。“物业表示这属于开发商的遗留问题，只能联系开发商进行维修。”刘先生称，之后倒是有维修人员进行过修修补补。“但是根本问题没有解决。”到2019年6月，负责管理小区的物业公司撤离。“开发商我们也联系不上。再遇到大风天高楼‘掉渣’咋解决？”

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多栋高层楼“衣衫不整”还有车被砸

4月23日，记者来到位于甘海路附近的乾丰海景花园小区。这是一个由多栋高层居民楼组成的小区。远远望去，小区楼体上都有大片的“疮疤”。走近可见，这些“疮疤”其实就是外墙保温层脱落后留下的痕迹。

在小区内，甘海路45、47、35号这3栋高层居民楼上，都有数十平方米至近百平方米不等的保温层脱落痕迹。其中面积最大的“疮疤”占据了相当于六层楼高的面积。在35号楼楼下，一辆被坠落墙皮砸中的轿车明显已经停放了很久，车顶天窗玻璃完全被砸碎，巴掌大小的碎块还散落在附近。记者拿起一块坠落的碎块掂了一下，足有半斤多重。“前几天刮大风，墙体又开始掉渣了。这要是砸到行人，后果不堪设想。”一位路过居民无奈地说。

更为危险的是：除了这些已经脱落、尚未得到维修的“老伤疤”之外，几栋高层楼外还有大片的墙体已经开裂，局部凸出，存在不小的安全隐患。“如果赶上风雨天，这墙皮一天能掉四五遍。”刘先生无奈地表示。

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小区未经竣工验收

采访中还有业主反映称，入住近五年，产权证一直没有办理下来。“与之相关的落户等问题也无法落实。”

记者了解到，由于墙皮大面积脱落、产权证难办等问题，不少小区住户曾向相关部门反映情况。甘井子区相关部门曾答复称：经了解，乾丰海景花园小区建设单位未组织该工程竣工验收，质监部门也未接到建设单位关于该工程竣工验收的书面通知。小区的产权、维修等问题遭“搁浅”都与此有关。

目前在乾丰海景花园小区，物业公司已经撤走。而记者通过多种方式联系小区原开发单位，其房产办电话也一直无人接听。“再过一个多月，大连就将进入雨季，希望相关部门能采取措施，彻底解决目前小区面临的各种安全隐患。”业主刘先生说。