中山区“十四五”楼宇经济有大动作

11月12日，来自房地产开发、楼宇运营等领域的60多位大佬汇聚一堂，就优化楼宇产业生态、探索“十四五”楼宇经济高质量发展路径出良策、谋高招。这是中山区为进一步做好“‘十四五’时期楼宇经济发展规划”举办的一次“头脑风暴”。

中山区是大连总部机构和楼宇经济集聚区，有总部机构或区域性总部45家，占全市的三分之一，有商务楼宇44座。近年来，中山区充分发挥区位优势，确定了以总部经济、楼宇经济为主导的产业发展思路，下大力气、做大文章，努力构建高效协同的楼宇经济生态链。建立中山区商务楼宇展示平台，将44座商务楼宇信息，特别是闲置信息在平台上展示，实现资源共享；建立楼宇专班，对新落地注册企业提供“保姆式”帮办服务；建立全省首个“商务楼宇联盟”，搭建政府与楼宇、楼宇与楼宇之间合作交流的平台，优化商务楼宇“立体化”发展环境，是创新发展楼宇经济的重要举措。加大现代金融、港航物流、文化旅游等现代服务业项目引进力度。在一系列政策的推动下，全区税收超亿元大厦达到22座，其中，单体楼宇税收最高已超8亿元，楼宇经济税收贡献率达到70%以上。

在完善政策和服务的同时，中山区积极引导各楼宇向高端化、高质化方向发展，众多楼宇纷纷亮出大招，跻身世界舞台。日前，中国人寿希望大厦申报了LEED建筑运营与维护铂金级认证，现已获得了美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发的预认证证书。美国绿色建筑委员会（USGBC）的LEED绿色建筑认证系统是综合考虑绿色建筑设计、施工和运行的最权威的认证体系，全球前十的摩天大厦中，有8座是LEED认证。北京的中信大厦、上海金茂大厦、深圳的平安金融中心…国内几乎所有耳熟能详标志性的超高层都是LEED认证的绿色建筑。LEED评估体系从低到高分为四个认证等级：认证级、银级、金级和铂金级，其中获得铂金级认证的难度最高。据美国绿色建筑委员会（USGBC）统计，截止2019年底，全球共有超十万个LEED认证项目，而仅有5%的项目被认证为铂金级，铂金级认证可以称得上是行业的绿色标杆。

取得最终认证后，中国人寿希望大厦将成为东北首个LEED铂金级写字楼，是中山区政府命名的以发展总部经济为特色的专业大厦，大厦内入驻企业100多家，涵盖了中国人寿、中荷人寿、中化辽宁、雷格斯共享办公等多家总部企业，2019年大厦全口径税收2.5亿元。品牌楼宇的崛起，有利于改善投资环境，吸引企业入驻，提升了城市品位和档次，为中山区楼宇经济发展提供新的“加速度”。

“十四五”期间，中山区将楼宇经济作为区域经济高质量发展的重要载体和动力引擎，坚持创新为先，依托区域资源禀赋，以主导产业为标准，以导入产业高端和高端产业为重点，建立专业化招商团队，精准招商、靶向招商，构建 “全生命周期”的高标准服务模式，厚植楼宇经济高质量发展法治化国际化便利化营商环境，打造一批金融、航运、科技等特色楼宇，力促主导产业集群发展，不断提升楼宇经济的产出质效。加快推进欧力士、恒力等总部楼宇项目建设，积极引入知名企业和金融机构入驻，设立金融合作运营中心、结算中心等，开辟总部、金融联动的楼宇发展新阵地。努力打造实力凸显、特色鲜明、布局科学的现代楼宇经济体系，使之成为中山区未来新的经济增长极和动力源。