提升楼宇综合服务水平 精准发力优化营商环境

最近，世界500强企业国家能源集团旗下国电电力发展股份有限公司辽宁电力能源分公司、大连法原公证处、深圳杰图数字设计、海羽食品等一批优质企业纷纷落户大连市诺德大厦和现代服务业总部大厦，这体现了优质企业对国有楼宇和沙河口区的高度信任，也是近年来诺德资产、教育信息大厦管理公司以提升楼宇综合服务水平为抓手，精准发力优化营商环境的的又一次成果体现。诺德资产、教育信息大厦管理公司始终紧紧抓住优化营商环境这个牛鼻子，持续做优楼宇服务，为入驻企业提供零距离、管家式服务，为沙河口区创建营商环境最优区和经济高质量发展提供强力支撑。

做实党建服务，强化楼宇红色引擎

为更好服务楼内党员，服务楼宇企业，诺德资产、教育信息大厦管理公司持续深化党建引领‘聚合力’工程，使基层党建向楼宇、‘两新’组织等领域延伸，在楼宇内建设了党员学习长廊、“阳光驿站”心理活动室、党员图书室，使楼宇企业党员归属感和党组织的凝聚力进一步提升，达到了聚合力、促发展的目的。近年来现代服务业党总支定期对楼宇企业进行细致摸排，了解企业和党员的诉求，协助解决实际困难和问题百余件，并为两家新入驻企业建立了党支部，为楼宇经济发展注入了强大的红色动力。“我毕业来到诺德大厦工作时，因为刚入职又是学生党员，组织关系不知如何处理，党总支及时帮助我与学校协调理顺了组织关系的转接，解除了我的后顾之忧，使我很快融入到组织生活，如今我已成长为支部党员带头人。”诺德大厦党支部书记姜小冬深有感触。

精准发力招商，增添楼宇经济活力

诺德大厦位于星海湾金融商务区，作为大连市最高端的5A甲级办公写字楼，是兼具国际化办公标准以及专业化管理服务的重要商务特色楼宇。2021年新增招商面积约1.3万平方米，现有中远海运石油运输公司等租赁单位49家，以百年人寿、中钢集团工程设计研究院、中化石油辽宁公司、彤德莱餐饮管理集团（全国总部）、大成律师事务所、上海倍通医药科技咨询公司等领衔的优质企业占入驻总面积的80%。大连基差贸易企业服务中心在诺德大厦落成。现代服务业总部大厦作为大连西安路商业区唯一的甲级写字楼，2021年已完成办公区域92%的招商，入驻58同城、中国平安、银河证券大连分公司、奥林巴斯、法原公证处、大连市政设计院、中国规划设计院等企业58家。“颐高产业园”、沙河口区金融超市正式落户现代服务总部大厦。两座大厦共有世界500强分支机构7家、上市公司7家，楼宇招商再次迈上新台阶。这些成绩的取得，得益于近年来诺德资产、教育信息大厦管理公司充分发挥区位优势，充分借势沙河口区、区直有关部门、商会协会、第三方专业机构及自有楼宇运营团队的招商力量和资源，招引了一批成长性好、能形成产业链的总部企业，实现了楼宇经济走集聚化、质量化、数字化的高质量发展之路。

提升服务质量，打造高效商务生态

作为沙河口区服务企业代表处，诺德资产、教育信息大厦管理公司大力开展“我为群众办实事”实践活动，举办“楼宇联盟”、“楼友会”会议，以解决入驻企业实际困难为导向，推出了“为企服务十项举措”，走访100余家企业，全年为70余家企业解决了100余条问题，为50余家企业办理注册服务，真正让企业享受到高效便捷的服务。入驻企业一汽租赁有限公司在“举措”推出后，采用了大厦吸尘、清洁、维修等入室服务项目，他们反馈“不仅节约成本，同时改善了工作环境”，现企业已将入室服务加进合同作为附件，并表示“真的太感谢，这样方便我们总部进行采购”。“现在政务服务直接送上门来啦，这很方便！面对国内的几轮疫情反弹，大厦都是第一时间反应，对接属地街道把检测点搬进楼宇，疫情防控措施执行得很严，保障我们工作便利平稳运行的同时筑牢了疫情防线，我们在这里办公心里感到特有底，非常感谢大厦工作人员的付出。”楼宇内企业感慨道。“大厦守合同、讲诚信，平时不打扰企业，我们有困难时无论是否份内之事都能尽力相帮，使我们在这办公感到家一般的温暖！”楼内企业纷纷点赞。

作为“政策兑现窗口”，诺德资产、教育信息大厦管理公司为企业积极申报、兑现落实区政府惠企利企政策，2021年为楼内企业申请兑现政府各项政策扶持资金553万元，不折不扣落实大连市中小企业疫情租金减免政策，为楼内74家企业申办疫情政策减免租金595.4万元，切实履行国企担当，与楼内企业携手共渡难关，受到了楼内企业的一致好评。“这疫情整的我们都喘不过气，整个企业都要支撑不住了，感谢你们带来的好消息。”昱鉴图文公司负责人说。由于业务重心整体迁移外地、2021年底离开诺德大厦的瀛秀律所近日非常意外和惊喜的收到了已缴纳的一个半月租金的返还款。“非常感谢大厦的服务，不管是政策上的服务还是营商环境都非常棒，以后有机会一定再回诺德”瀛秀律所负责人说。

“我们将继续以入驻伙伴的需求为导向、以入驻伙伴的满意度为标准、以解决入驻伙伴的问题为核心，久久为功，持续发力，以营商环境的大提升，增强发展的新动力，为沙河口区打造营商环境最优区优化提升年做出应有的贡献。”诺德资产、教育信息大厦管理公司负责人介绍。