严选好房 || 解读世茂国风龍院，如何诠释中国式居住理想

旅顺，一个承载着中国半部近代史，具有深厚的文化底蕴和人文魅力的城区，夏无严寒，冬无酷暑，风景宜人，享有“大连后花园”的美誉。作为 “西拓北进”城市发展政策的腹地，拥有31年发展历史、实力雄厚的世茂地产，秉持着“匠心精神”，以文脉、地脉严苛考量，选择龙河畔这片沃土，自2018年在全国推出国风系生态舒居——国风龙院，以一席国风精著礼献这座百年小城，深受旅顺人民厚爱。世贸秉承初心，不负一城所期，现二期叠拼新品焕新升级而来，致谢一城厚爱。国风龙院二期叠拼新品，寓意“传承与再造”，这与旅顺历史脉络深远的气质吻合，让具有中国情怀的国人精神有所寄托，重新唤起对生活的感动。今天，小编来到了大连旅顺口区的世茂国风龙院的营销中心，带着期待，去解锁“国风系”的新时代中国式居住梦想！

呼吸着新鲜空气，小编来到了世茂国风龙院的营销中心，置业顾问详细的为我们介绍了国风龙院所在区域以及配套。

世茂国风龙院61#地块地块位于大连旅顺口区的新城大街沿线（如图），紧邻旅顺母亲河“龙河”而建，国风龙院的“龙”字就源自龙河，东至规划路；南至规划路；西至新城大街；北至规划路，总占地面积116845.6平方米；总建筑面积136340.01平方米，1082户；容积率1.09；绿地率35.2%；地块内分为叠拼，洋房，高层，公建四种产品，目前世茂旅顺项目已开发到第五期，主要在销售的是叠拼产品，总建面积46755.05平方米，户数342户，属于高端改善型产品。

国风龙院二期第五项目

正在销售的第五期产品位于第二期项目北侧，有叠拼342户，上叠171户，下叠171户。上叠建筑面积约133平，室内实得面积167平，下叠建筑面积约139平，室内实得面积：162平。住宅均为南北向，局部层高6米，且楼间距18米，不会影响采光。目前国风龙院第五项目正在销售中的楼盘有19栋、20栋、21栋、23栋、24栋、26栋、27栋

产品价格

在价格方面，叠拼产品的销售均价是每平方米11000元，同时比较大连市目前所有的叠拼产品，大连市区内寸土寸金，属于价格高地，叠拼价格高达每平方米26000元，而大连周边地区，金州区和开发区，均价也在每平方米14000元左右，世茂国风龙院的均价相当于一栋洋房的价格，属于一个价格洼地，不过对于工作在大连市里的居民，旅顺算是一个比较偏远的地区，在很多业主旅顺购买叠拼产品主要是用来养老或投资，虽价格上有很大优势，但售卖起来依然存在很大的问题。

交通配套

李嘉诚说过：“唯有地段是不可复制的”从交通路网上可以看到，世茂国风龙园二期位于路网上的中间地带，向北即达土羊高速、沈大高速可通往金州开发区；向西是旅顺新港，向南约3公里通往旅顺老城区中心；向东拥有4条主干交通路线可通往大连市内各个区域，并且经旅顺南路约35公里即可抵达高新区、沙河口区；也可经旅顺中路约40公里便可到达周水子机场、大连北站等带您通往各个城市，国风龙院2期距离轻轨12号线旅顺站直线约1.2公里，在园区门口还有11路和210路公交车。还有规划建设中的中部快速路，也是连接中小城区、甘井子区、高新区和旅顺区一条城市快速主干道。区内外形成了立体式交通路网，从项目出发免去出行堵车的烦恼，可快速到达大连市的任何一个区域，可谓四通八达，为业主出行提供最便捷的交通选择。

商业配套

在商业配套方面，距离项目6公里的新玛特商圈是旅顺主城区各个社区的主要商业配套，在此集休闲娱乐餐饮生活于一体，从项目出发只有不到八分钟就可以到达红星美凯龙商圈（规划中），经地铁12线连接1号线或开车6分钟可抵达旅顺万达商圈（在建中）。除此之外，距离国风龙院二期三公里处还有农贸市场可以满足业主日常生活所需。不过，大部分的商业配套都在规划和建设中，现阶段所拥有的商业配套还不足够完善。

健康配套

世茂国风龙院西侧还有正在规划中的四大主题公园，设有人工草坪，针对不同年龄段有相应的游戏设施，在小区门口还有园内小公园，预计在十月份投入使用，业主们不用担心没有健身遛弯的地方，而旅顺三面环海的天然地理优势，气候宜人，环境优美，空气新鲜，本身是就是一座适宜居住的健康旅游小城，并且国风龙院紧邻旅顺母亲河“龙河”，据置业顾问介绍，世茂正在规划一条龙河观景带，如果建成其景观会和大连市内的滨海湾公园相媲美。值得一提的是，世茂国风龙院是旅顺口区唯一的纯别墅小区，公园式别墅建筑让业主走在小区里也如同漫步在公园中。

医疗配套

医疗配套方面距离项目2.5公里有旅顺口区第二人民医院，附近还有旅顺老城区中心医院，基本可以满足业主的看病医疗需求，世茂国风龙院在交通配套完善的同时为业主的健康安全保驾护航。

物业服务

众所周知，品牌的价值是以客户的口碑传播为导向，世茂以客户的需求和满意为导向，致力成为独树一帜的物业服务品牌。尤其经历疫情后，更多的家庭更加清楚认知房子不仅是一处居住场所，物业服务尤为重要，购买改善类产品最重要的就是后期服务要有保障，才能保证未来的居住舒适度和安全指数。

空间布局

（139㎡下叠1-2层）

（133㎡上叠3-4层）

从户型图上看，世茂国风龙院的户型属于一个中规中矩的户型，建筑风格属于新中式风格，这与国风龙院的设计理念相吻合，联排叠院建筑面积在120-150㎡，分为上叠与下叠，上叠产品为3室3厅2卫，室内赠送面积35㎡、露台25㎡，建筑面积133㎡，实得面积167㎡；下叠产品为3室2厅3卫，室内赠送面积23㎡、花园30-60㎡，建筑面积139㎡，实得面积162㎡，功能性齐全人性化设计。7.2米的面宽，世茂设计每个户型都是根据人们生活行为轨迹提炼出来的设计思路，完全做到动静分离，主客分离，休闲与生活相结合，让业主完全体验到别墅的居住感受，清水交付业主也可以自由创造自己的生活空间。

样板间赏析

首先我来到的是139㎡的样板间，门口这里设计了一个独立的入户门厅，在这里可以摆放鞋柜以及衣柜，有客人或者亲戚到家里来可以将衣服挂在这里，在门厅中可以摆放沙发座椅，方便访客进行室内外的转换，不会让客人感觉到拘束。在侧墙面还可以放置挂钩以及收纳盒，可以挂包和钥匙，在居住生活的时候业主十分注重内玄关的设计，这里也是内外空间过渡的地方，同时也非常注重收纳细节，预留了可打造三开门的衣鞋收纳柜，每当业主下班或者出行回家，可以把手包外套放置于此，让生活变得仅仅有条，落地镜的设计方便业主在出门之前整理梳妆容貌，实用度和仪式感兼容。

走进室内，映入眼帘的是一个充满中式气息的半敞开式厨房，中国人的爱与厨房无法分离，对食物的爱更是与生俱来，所以厨房对于中国家庭来说是一个非常重要的空间。这里厨房的布局设计可做到中西厨分离，中厨可摆放U型橱柜，西厨可配置西厨餐导，像平时的早餐和冷餐都可在此解决，让女主人尽情的展示厨艺。

小吧台的设计将厨房与餐厅完满承接，餐客一体的设计，让空间更加的宽阔舒适，灵活性更高，空间布局更加合理，试想一家人围坐在餐桌，女主人从厨房端来热乎乎的饭菜，一家人其乐融融，整个餐厅充满着欢声笑语，属于中国式家庭的温暖在餐厅蔓延。

在东南角是约12平米的客厅，双厅设计大气婉约，样板间的装修配色也是小编非常喜欢的孔雀绿，低调而不失优雅，木质小茶几设计也简约别致，丰富了整个客厅的格调。

在南往侧是额外赠送的小花园，庭院约25㎡，专设院落围栏，与客厅相通，业主可以在花园可以种植花草，铺一条小路，体验乡间感受。并且可以在院内安置一把躺椅，放置圆桌，饮一壶香茶，放慢脚步享受诗意的生活。

顺着客厅来到了主卧，婉约别致的古典元素与现代美学共同整合，浑然天成的历史韵味扑面而来，卧室的设计便是时下的新中式风，空间布局也是中国人最爱的正方形布局，窗外的美景透过窗子点缀了整个卧室。同时，这里非常适宜用作老人房，不仅和花园只有几步之遥，而且也免去了上楼梯的烦恼。

卫生间这里空间也非常宽敞，简约舒适，业主还可以在这里设计一些收纳空间。

干湿分离是目前卫浴设计中比较流行的设计概念，防止洗澡之后潮湿的空气在浴室里滞留造成空气的污浊，保持沐浴之外的场地干净卫生，整体环境整洁美观。

顺着楼梯，我来到了132㎡的二层，楼梯的左手边是一个集合了中国传统文化元素的工作区，私密性很好，这样宽敞的工作区小编也很少见，可见国风龙院对于传统文化传承的重视，不过这里业主也可以根据实际需求打造成其他功能区，家里有孩子的可以打造一个供孩子玩耍的童趣空间，人口比较多的家庭也可以打造成一个卧室或者麻将室，空间面积足够业主发挥，让整个生活区域变得更有色彩。

二层的卫浴区域设计是一个很大的亮点，和卧室相通，传统中透露着时尚气息。

洗手池的空间也非常大，样板间这里做的两个洗手池，可容纳两个人洗漱，设计十分人性化。

再往南侧就是世茂国风龙院第五期产品最大的特点：挑空赠送。约14平米的改造空间，可改造成南卧，变成主人套房，并赠送露台，让居住空间显得更加舒适。样板房这里就是改造成了一个卧室，平和内敛，非常符合当下中国青年人的心境，疲惫了一天的业主可以在这里找到家的归属。除此之外这里还可以改造成一个收纳空间，在现代生活中，爱美是女人的天性，所以女生的衣物非常之多，此时就需要有足够的收纳空间，专设一个衣帽间，让爱美女士的衣服有足够空间摆放，而这个南卧就有这样的功能，可以让女主人尽情的添置自己的衣物。

南侧是双南卧套房设计，一个自己住，另一个卧室给孩子居住，可摆放写字台，儿童衣柜以及双人大床，同时父母也可以监管孩子的作息时间，孩子的生活也不会被打扰，让孩子有一个良好的独立成长空间。

顺着U型楼梯，我来到了样板间的上叠三层部分。

和下叠有异曲同工之妙的新中式装修风格让人眼前一亮，格调高雅，古朴端庄，传统中透露着时尚，流露出中国传统文化的深厚底蕴，表达出国风龙院对于古典美学的欣赏和追求。

上叠的三层的西北角是一个挑空赠送区域，样板间这里做成了一个精致的小书房，业主可以自由改造这一区域。

和下叠不同的是，上叠的三层南侧赠送的是一个小露台，与卧室相通，业主可以在里面晒晒衣服，也可以喝上一杯下午茶，感受悠闲的午后时光。

来到上叠四层，这里的卫浴虽不是干湿分离，但空间大且朝南，宽敞明亮，像样板间一样，业主可以在这里打造一个大澡盆，享受惬意的泡澡时光，有调查显示，虽然现在大多数人都喜欢快速便捷的淋浴方式，但是淋浴永远无法达到泡澡给全身受热而带来的保健作用，尤其对于上了年纪的老人来说，泡澡更是一种健康的生活方式，而且避免了淋浴过程中滑倒的风险。

南侧挑空设计，让空间更加充足。

上叠样板间同样改造成了一个南侧卧室，旁边还赠有一个小露台，同样不计入产权面积，每天早上在露台伸个懒腰，呼吸晨间的清新空气，享受清晨第一缕阳光，开启一天的好心情。

儿童房的设计风格活泼可爱，配色丰富，协调统一，样板房的装修理念值得被业主参考。

最后要说的就是小编最喜欢的一个区域，位于上叠四层北侧25㎡的“空中花园”，一个烧烤架，一张长桌，几把椅子，和朋友、家人在炎炎夏日享受美味的BBQ聚会时光；摆上几株绿植，一把遮阳伞遮阳伞，惬意的度过炎炎夏日。无论是晨间的阳光，还是夜晚的星河，“空中花园”总会带给业主别样的生活体验。

社区及园林规划

国风龙院2期地块在社区和园林规划上，坚持了国风美学理念和社区功能场景的打造。在社区和园林规划上，以“一轴、三园、多院”的景观结构，打造层次递进的院落空间格局。在中国人最为看重的“门、轴、园、院、巷”五大要素中潜心营造。

门——即社区入户大门。作为一个改善社区，一个气派的入口是不可或缺的。国风龙院二期营造气势恢宏又不失现代美感的社区入口，彰显社区和主人气度。

轴——中轴对称，是中国建筑美学中的一大特色，并为中国所独有，极尽仪式感和尊崇感。

园——园区景观设计是将中式文化凝结成象征意味浓郁的系列符号，融入现代简约的设计手法。强调建筑与环境的完美融合，并种植樱花，五角枫，蒙古栎等树种，草木风华，无不流露东方园林的美学意境。除美学之外，更强调社区功能性，打造“全龄运动健康社区”，在不同的景观组团植入儿童游乐、老年运动、综合运动、邻里社交等场景，丰富社区生活。

院——即是入户空间，又是邻里互动的“露天客厅”。

巷——充满礼序与仪式感，同时亦是邻里间交流互动的重要空间。

著名哲学家周国平曾说过：“人生最高的境界，是返璞归真的平凡”。国风龙院，让生活回归自然，回归本真，以“传承文化重塑经典”为核心理念，打破时空、地域、国界的限制，对盛世下经典优秀建筑、文化内涵进行提取与再创造，结合土地、人文与时代需求，重新打造出巧筑一身的意境社区与理想的文化人居体验，可以说，国风龙院是世茂地产在东北的又一实力新作。

世界上最大的幸福莫过于，你陪我长大，我陪你变老。在旅顺这座沉淀了岁月的小城，在世茂国风龙院这片返璞归真的胜地，在园林中听鸟鸣，在阳台上赏夕阳，在客厅里和家人围坐，听外婆讲儿时的故事，四季明朗，有天有地，三世同堂，暖意融融，这便是中国式的理想生活。