严选好房 || 租房难，不如买公寓，大连公寓项目选哪个？

租房，大概是每个年轻人在毕业时的最大难题，刚刚步入纷繁复杂的社会，既要在茫茫工作中寻求一份适合自己的，也要在这个陌生城市中快速找到一席安身之地。

然而，找房子的途径五花八门，一不小心就容易上当受骗，拿近几年暴雷的长租公寓来讲，小编身边已经不少朋友被坑！

大连是一座令人向往停留、长久居住的城市，但对于年轻人，想要租到一个既心仪又适合的房子真得不是那么容易，就拿一个月2000的公寓来说，就已经是很多人工资的一半了。

而现在生活在互联网时代的年轻人，追求个性，标新立异，自然对居住的个性要求也不低。

随着房地产的迅猛发展以及相关政策的变迁，公寓市场也逐渐成熟，迭代更新的速度越来越快。

张爱玲曾说：公寓是符合理想的逃世地方，在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言闲语，而在公寓房子里，你就是站在窗前换衣服也不妨事！

的确，小编认为，买房就是为了在一座城市中找到一份归属感，融入感。

而现在很多人对公寓的要求，已经不仅限于简单的居住或者投资，居住性能完善且兼备投资价值的公寓更受人们青睐。

近年来，公寓成了人们新的投资热点，公寓，既可以暂时解决年轻人的过渡性居住，从趋势上来看，公寓也具有灵活的投资属性，加上公寓的商业产权特性，首付低、不限购、具有低门槛。

所以，今天小编要跟大家说：公寓是可以买的，但一定要买对！

解锁公寓理财新姿势

随着大连城市发展的日益更新，不断有大牌房企的公寓项目入市。近几年，也掀起了一场公寓理财潮，小编认为其原因应该也有很多，比如主城区住宅限购、总房款过高、规避些理财风险等，也让很多有住房需求的年轻刚需们看到了希望。

公寓的最大优势就是出租回报率高，尤其跟纯住宅相比，公寓的出租回报率平均达到12%-15%，地段优势尤其是公寓项目保值增值的关键。

肯定有人会觉得，存银行有利息同时还有保障，风险相对较小，而购买公寓的话也是当下正热门的投资方向，但是到底哪个更合算呢？

很多人都说银行理财风险小，但是小编觉得任何一款理财产品都不能算是百分之百安全，只是银行的安全系数相对较高。

很多理财者在理财时有个很大的特点，那就是“跟风”理财。跟对了就赚，这是大家都想看到的结局，但现实情况往往不如人所愿，“跟风理财”经常会带来损失，特别是对于新手来说，如果没有快速进行后续投资，很容易出现“理财空档期”。

理财“空档期”越长，就意味着你的损失越大。

对于公寓来说，如果在入住率高，周边有成熟的商业配套还有大型写字楼的地方来说，一般很少会存在“出租空房期”。

公寓，是商业地产投资中的一种居住地产形式，而30-50㎡刚好是一个既能满足租客生活需求，又能让投资门槛变低的面积段。目前大连50㎡以下的公寓是最稀缺的，因此小编认为，买稀缺公寓，更具有投资价值。

三大优势教你看懂亿达河口湾投资潜力

1. 在大连，看高新；在高新，看河口湾

亿达河口湾2018年5月首期开盘火速售罄。在大连，占有一席成熟湾区的高品质住宅，亿达河口湾28-50㎡小户型公寓，正是当今大连青年进阶高端生活的标杆作品。对于拥有它的人来说，美妙的湾区生活、资产的配置优化，都是无限可期的。

高新区河口湾作为大连热门置业板块备受购房者的关注，周边配套建成的万达广场、腾飞软件园，12年一体化配套教育，还与正在规划的5万方滨海公园、金融小镇、传媒小镇，都十分令人期待。诸多高端利好配套也造就了高新区河口湾房子价格上涨的趋势，出行，商业，娱乐都集中在家门口，生活便捷也是购房者关注这一板块的主要原因。

好的地理位置代表拥有更丰富完善的配套资源，而更繁华的生活环境也更加彰显一个人的身份地位。这些，都是只有核心区域才能带来的，每个城市的核心都是城市资产价值的高地，而河口湾，作为高新区的新核心，城市繁华的商业配套，汇聚国际高端资源的优势，都让河口湾成为城市优资源的聚合处。近几年，随着土地供应越来越稀少，也让河口湾区域的价格优势体现的愈发明显，而河口湾的快速发展也带来了众多利好政策，因此，河口湾是高新置业新选择。

2. 高知人群聚集地 住房需求不断增加

都说大连人均最高学历在高新，大连高新区是大连市高等院校最密集的区域，东财，理工，海事，高等院校纷纷校择校于此，让高新区成为大连最具文化氛围，知识气息浓厚的区域，也成就了大连高端圈层人居的新领地。

据相关数据显示，大连高新区已经汇聚了IBM、戴尔、索尼、松下等119家世界500强企业，占比大连50%以上，大连90%以上的高新技术企业也都在高新区，成为我国首个千亿级软件和服务外包产业集群。

目前，大连软件园、腾飞软件园、河口湾信息数据港、凌水湾电子商务港、东软河口软件园、英歌石大健康产业园、小平岛金融总部基地、大连天地软件园、总面积153平方公里，总人口21万，目前注册企业5千余家，世界500强企业100多家。大连软件园有5万人口，大连腾飞园区4万人口，大连天地软件园1万人口，凌水湾电子商务港3万人口，高新园区高校林立，也为产业园区输送大量高素质高知人才。同时也保证了高新区人口增长，在人口增长的同时对居住的需求量也不断升高。

3. 置业租金回报收益可观

高新区年轻人多，不仅充满活力，消费能力强，买房投资等，也推动区域的经济发展。高新区名牌大学的毕业生大多都会选择留在高新继续发展，随着众多高知人才的聚集，经济增长，会带动房价以及租金的增长。

公寓位于城市繁华中心，同时兼具自住、商务、投资等多重功能。低门槛、低投入、高收益的公寓产品。尤其是不限购，受到了很多大连投资者们的追捧。

再加上项目周边商业配套成熟，生活出行便捷，租客相对更稳定，租金也更高；从收益率来看，单室套的租金往往比同等面积多室套中的一间租金高的多，对于投资人来讲，面积越小的单室套收益率越高。

亿达河口湾公寓对空间的合理利用，满足城市置业者的多重需求，首排观海的体验，是大连为数不多的拥有南向一线海景资源的项目，推窗即可观海。

同时，亿达作为大连本土企业中的头把交椅，有外来开发商无法比拟的根基，基于以上种种，难怪有人总结说，在大连，总要住一次亿达，如果你要在大连买公寓，你会选择亿达河口湾吗？