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什么才是真正的高端住宅?

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什么样的房子,才是高标准的好房子?每个人心里都有一个答案。有人说买房要先看户型,有人说买房要先看地段,众说纷纭,谁也说服不了谁,其实还是因为这些说法剖析得都不够深刻。

今天我们就一起来看看,到底什么才是高端住宅的标准,也就是我们所说的“豪宅标准”。很简单,你只要记住两个条件:买得到的最好的配置,和有钱也买不到的附加值,缺一不可。

01有钱,就要买最好的

说起豪宅,最重要的一定是地段。以上海为例,中国第一豪宅汤臣一品为什么卖的贵?当年一句广告语说明了一切:前面是一种历史的风景,后面是一个国家的经济。人家占据了最有底蕴,同时又最有发展前景的地段,站在城市面向世界的门户位置上,有这个资本骄傲。所以大家买房的时候,一定要先看看地段,是不是占据了城市发展最有动力的区位,有政策支持,有商业繁荣,从未来的潜力到眼前的生活都能非常好的满足。只有这样的地段,才能保值,才能打造可以传家的不动恒产,才能聚拢城市最顶尖的那群人入住,富人区也就是这么来的。

(图片来源网络,仅为示意,侵权即删)

好,说完了地段,我们来聊聊影响豪宅的其他因素。在当下的市场环境里,开发商品牌绝对是非常重要的因素了。再好的地段,没有靠谱的品牌来建设运营,也是浪费。更何况,现在市场上暴雷、烂尾的企业那么多,选择一个交付力有保障的品牌房企,才是选择了一份安心的生活,毕竟,能住进去的房子,才是好房子,不延期的幸福,才是真幸福。大家选房时,要重点关注开发商在国家颁布的“三道红线”上有没有踩雷,是不是绿档,如果不是,还是趁早房企,不要让钱打了水漂。至于那些根基较弱的小开发商,更是不可取的,正所谓“君子不立于危墙之下”,未雨绸缪,自然是不吃亏的。

地段选了最好的,品牌选了最靠谱的,接下来看什么?是不是该看看房型了?不,就像我们买电器等大件时,都要先关注售后好不好一样,买房也要关注“售后服务”——也就是物业。

都说“买房一阵子,物业一辈子”,现在大家也都逐渐意识到了物业的重要性,在物业管理合格的情况下,小区的绿化和公共设施才能得到维护,所以在选房时不应该只关注房子本身的质量,还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司,居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业,好的物业可以让你享受更平静的生活,更无忧的居住环境。尤其对于豪宅来说,其实好一点的房子资源本身都大差不差,物业的区别可就大了,大家选房最好要选有大品牌开发商自持物业的,这样不容易发生“物业三不管”或“踢皮球”等不负责任事件,物业运营也更有经验,品质更好。

外部的决定性标准我们都看完了,接下来就来到真正能拉开豪宅之间差距的环节了:产品力。如何来评判一个产品是否配得上豪宅这两个字?我列举几个标准,供各位参考。

1. 规划

小区的建筑风格够不够高大上?有没有充足的活动空间?能不能保障一年四季都有可以赏玩的园林景观?是不是可以达到和大城市一样的智能化水平?这些问题在高端人群选房时变得至关重要。毕竟,对于高端置业来说,要改善就要一步到位,小区规划有多好,能直接影响到未来几十年的幸福感。试想,入住一个小区头几年,房子的外立面还很光鲜亮丽,瞅着很有面子,但是没过几年,风吹雨打的,外墙的砖都掉色斑驳了,那得有多糟心。现在大家都说好好保养皮肤,像明星一样保持冻龄,小区当然也要做到“冻龄社区”,无论什么时候看,都是最经典的,最好的,才配得上豪宅的名号。

2. 户型

户型才是决定生活品质改善的关键,像第一代筒子楼式的户型,卫生间套在餐厅厨房内,还有客厅卧室不分家的设计……放在现在真的是不堪忍受了。现在大家买房,都会先看看户型,方正好过窄长,宽厅大于竖厅,全明大于暗卫……都是标配。对于高端住宅来说,户型设计更是要先进,一个大的横厅,一间主卧套房,双卫生间,能满足生活的品质感,最好还要能做到睡眠和休闲区域动静分离、客厅餐厅厨房阳台一体化,这样的设计,能最大化满足全家人的居住需求,还能看起来更气派。

3. 工艺

最后是精工标准,这也是最容易被忽略,但其实非常重要的参考标准。有时候,购房者和开发商之间是有信息差的,开发商说的再好,我们也只能看到一纸蓝图,很难直观感受房子具体的工艺工法。这时候就有太多人要感慨了:要是能直接看到房子怎么造出来的就好了!毕竟是花大价钱买的高端房产,具体用什么建材、什么工艺,有多先进和优秀,总要看了才放心。大家买房时可以仔细看一下,开发商有没有对这部分进行一个展示,敢不敢让我们真实的看到摸到房子的材料,如果有,才能更放心的入手。

02有钱也买不到,要靠抢的

中国著名经济专家李迅雷,在2001年提出的投资观点是"买你买不起的东西“,很多人跳着脚买了北上广深的核心房产,如今成为了千万富翁。 2020年,他在这个资产过剩的经济下行的时代,又提出了“买你买不到的东西”的观点。那么什么是买不到东西呢,城市核心地段的自然景观配置,就是买不到的,因为那是不曾有、不再有的,是稀缺限量的。

例如众多明星全部居住在那的香港半山豪宅、美国纽约的中央公园豪宅、还有北京颐和园旁边的豪宅,那都是让人眼红的配置和升值水准,就是因为豪在窗外,美景佳境。这些都是有钱也不一定买得到的,毕竟这类自然资源都是不可复制的,要靠抢的。如果所在的城市有山,就先选山,如果没有山,就选公园。二者都有,那真是很幸福了,不需要有任何犹豫,赶紧拿下,让没抢到的人羡慕去吧。

房子是用来住的,要住就住好房子。

由此可见所谓豪宅,不仅是一场豪华的视觉盛宴,更是一段内外兼修的营造旅程,所谓买不买房看户型,掏不掏钱看景观。要么豪在窗外,美景佳境;要么豪在室内,奢在细节;要么豪在尺度,阔绰舒适;要么豪在地段,黄金位置。当这些有钱也买不到的配置出现时,一定要把握住机会趁早入手,不然错过了就只能拍大腿了。希望这些解读能帮到大家!

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