“红色物业”为600户居民维修“透寒房”

“今年夏天雨水偏多，泉水人家小区600户居民家漏雨、透寒问题如果得不到及时维修，到了冬天这些居民可要受冻了。”9月5日下午，站在正紧锣密鼓收尾的工程前，物业老总张锋自信地表示，尽管申请房屋维修基金的费用要等到年底才能下来，目前我们自筹了一笔资金，整个工程十一前全部结束，居民们今年冬天不会受冻了。

公司中层以上有16人是退伍军人

48岁的张锋是大连泽霖物业管理有限公司的董事长，2015年从部队退役后选择自主创业，走上经营物业公司这条道。因为自己是军人出身，公司中层以上有16人都是退伍军人，并且有近10人是党员，2019年，经泉水街道党工委研究决定，同意成立中共大连泽霖物业管理有限公司支部委员会，党组织隶属中共甘井子区泉水街道幸福社区总支部委员会管理，从此，“红色物业”称呼在小区居民中不胫而走。

泉水人家小区、友好园、胜景家园这三个小区共有近6000户居民，都是张锋所在的泽霖物业公司负责的片区，而交付于2010年的泉水人家小区，因地势原因，每到雨季，雨水倒灌严重，大暴雨经常令小区2号岗成了泄洪口，很多一楼住户家里都遭受过水灾。

今年5月，在物业公司积极与政府相关部门沟通下，申请到“雨污分流工程”款项。“施工期间，小区路面多处都被挖开，我们深夜值守，立下警戒线，生怕有居民摔伤。”张锋说，业主们非常理解，配合施工，整个工程持续了80多天，“没有接到一例投诉。”

“我们小区，不管是高层还是多层，物业费每平米都不到一元钱。”在泉水人家小区物业，一位前来交物业费的居民对记者说，“物业费便宜，可服务却是一点也不打折。”物业公司对小区公共设施积极维修，居民有目共睹。今年七八月份，友好园小区57个单元门全部翻新，内墙喷上乳胶漆后，显得非常古朴，居住环境焕然一新；泉水人家4000多户楼道的感应灯年久失修，此次全部更新，居民们拍手称快。

获大连市“红色物业”项目称号

八一前，张锋带着公司管理层中的党员及社区工作者共12人，来到了锦州“辽沈战役纪念馆”，追寻红色足迹，传承红色精神，沉浸式走进历史，通过参观学习，为将来更好地服务辖区居民而努力。

张锋说，这几年获得了一系列荣誉——推选为2020年度大连市“最美退役军人”，2022年获得辽宁省模范退役军人荣誉，不过，他最看重的是这一项：2023年，大连市委组织部、大连市住房和城乡建设局公布了大连市2022年底“红色物业”服务项目的通知，包括大连泽霖物业管理有限公司在内的共14个项目获2022年大连市“红色物业”项目称号。“这项荣誉属于我们团队，117人共同的荣誉。”张锋说。

为了彻底解决泉水人家小区600多户居民家漏雨、透寒问题，物业在5月份聘请了专业公司，可谓下了“血本”。据了解，如果正常申请房屋维修基金，按审批程序要等到年底，这样就错过了维修的黄金季，于是物业公司四处“化缘”，“没有耽误一天的工期，总算是给快收尾了。”

幸福社区书记葛春梅深有体会地说：“红色物业的概念就是在党的领导下给小区的业主提供便民的服务，这是一套适应基层社区的物业管理模式。发展红色物业，是地方政府基层社区管理智慧的体现，同时也是一项具有开创性和挑战性的工作。”