29载绿城正置芳华 基业常青

1月6日，绿城中国迎来自己29岁的生日。29载岁月弥新，绿城始终高举“品质为先”的产品主义旗帜，以极致美好的生活为媒，将情怀照进现实。

29载，绿城履迹全国200余座城市，营造1000余个美丽家园，“一生总要住一次绿城”，也成为了众多置业者心中最殷切的人居向往。

2023圆满收官 绿城超额完成年度销售目标

2023年，绿城一路乘风驭海，踏浪而升，回顾绿城这一年的深耕之路，总能看到绿城斐然的业绩与荣耀。

据悉，在1月5日，绿城中国（3900.HK）发布销售数据公告，2023全年总合同销售额3011亿元（含代建项目），总合同销售面积约1547万平方米。其中，销售额位列克而瑞操盘榜第3名，中指院/亿翰全口径销售榜第5名，其他各维度销售数据均进入行业前十。2023年1—12月，绿城集团自投项目取得合同销售面积约686万平方米，合同销售金额约1943亿元，其中归属绿城集团的权益金额约1276亿元；绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目（简称代建项目）取得合同销售面积约861万平方米，合同销售金额约1068亿元。一组组数据背后，见证了绿城品牌的价值与实力。

在1月9日的观点ESG圆桌论坛上，观点指数研究院对过去一年在ESG领域能力出众的企业进行了表彰。绿城中国荣获“卓越指数-2024ESG 治理卓越表现”称号。新年伊始，这份第三方的认可为坚持“产品、服务、经营、组织、队伍全品质”的绿城带来了极大的肯定。

绿城中国董事会秘书尚书臣出席2024ESG会议并领奖

产品品质是一号工程 客户满意度是一号标准

据了解，在2023年全年，绿城完成254个家园的品质交付，点亮约18.8万户家庭的灯火，交付规模再创新高。众多项目实现了提前交付，得到客户的高度认可。如2023年12月中旬，绿城·青岛和锦玉园提前100天交付，2023年10月28日，绿城·大连桂语朝阳提前60天交付，硬核的交付力背后，展现了绿城中国的坚实产品力。

绿城·大连桂语朝阳实景图

绿城，始终坚持“品质为先”，据笔者了解，在2019至2022年，绿城集结出版了《绿城产品谱系》，系统梳理出“8X8X22”绿城产品体系，并将研发创新落地成果形成年度《绿城产品年鉴》，发布《创造城市的美丽——绿城产品力形成之道》重要一课。绿城在产品主义的引领下，汲取东西方优秀建筑文化，将理想主义者的人文情怀融于产品。

笔者观察到，29年来始终奉行“以客户为中心的产品主义”的绿城，于2023年12月揽获年度三大机构（中指研究院、克而瑞、亿翰智库）产品力测评大满贯，为绿城的品质兑现年交上了一份圆满的答卷，荣誉背后，是绿城以严苛要求对产品的重重把关。除“工地开放日”外，绿城项目在临近交付前须经历“一房五验”。同时，绿城还搭建了完善的品控体系，从源头材料到“绿式工程管理”再到工程巡检等，层层落实，确保精细化管控。

这一切，使得绿城中国连续12年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，这些为产品和客户付出的努力得到了回报。

顺时而变 回归开发本质 拓境发展新赛道

据悉，面对行业从“四个分化”到“四个变化”的转变，中国的房地产市场进入了里程碑式的节点，绿城顺势而为，应市而动，积极探索具有生命力的新模式，最终选择回归开发本质，通过积极拓展代建市场，做出了“新时代的绿城实践”。

笔者了解到，截至2023年年终，绿城政府代建历史累计交付5300万㎡，为超35万户原住民改善居住生活环境。同时，绿城也大力介入产业园、学校、医院等市政公建配套设施和城市更新项目。最新数据显示，2023年，绿城管理新拓代建项目合约总建筑面积达3528万平方米，以绝对优势遥遥领先同行。12月12日，2023（第七届）中国地产经理人评选荣誉发布会上，绿城管理获评“2023年房地产代建管理标杆企业”。

据了解，在绿城东北区域公司，代建项目工作同样持续精进，硕果累累。6月，绿城管理集团携手长春东城国投，赋能长春城市人居发展，中标长春滨河东区四地块项目，于此揽尽时代峰景；9月，绿城管理集团成功中标沈阳于洪新城92地块全过程开发管理，于沈阳打造全国瞩目的全运村之后，又一次入主沈城，再启盛京辉煌；12月，绿城管理携手润德集团，谋篇人民路核心·大连润德中心项目，立鼎城市中芯，共启时代璀璨；12月，绿城管理携手琳熙置地，耕启滨海之境大连景翠广场项目，锚定版图潮向。

绿城东北16载 拓疆5城 初心如磐

早在2008年，绿城就将步履踏至东北，在北纬39°的大连，境启山海之间一座城。16载步履不息，绿城在东北大地始终坚持品质为先，已相继在大连、哈尔滨、沈阳、大庆、长春东北5城，打造了绿城·大连桃源里、绿城·哈尔滨诚园、绿城·沈阳全运村、绿城·大庆御园等22座品质人居作品，累计交付12639户，为美丽城市贡献自己的力量，为万千业主兑现关于美好生活的诺言。

笔者观察到，作为绿城东北的核心城市，绿城大连连续四年斩获“城市居民居住满意度”第一的殊荣！并在2023年度“中国城市居民居住满意度”调查中，荣膺总体满意度TOP1、总体忠诚度TOP2的佳绩，积极践行“客户满意度第一身位”。

2023绿城东北8盘交付 品质才是硬道理

2023年，绿城东北在“品质兑现年”的倡旨下，历经一年深耕厚积，完成8盘交付，收获新业主3600户，保交付，更保证了品质交付，并从签到、入户验房、手续办理等，实现收房全过程陪伴，让交付更显专业化、人性化、透明化，为家人打造一场美好交“心”之旅。

绿城·大连明月听澜、绿城·大连诚园、绿城·大连玫瑰园葡萄酒小镇、绿城·大连湖畔和庐、绿城·大连沁园、绿城·大连海上明月、绿城·大连桂语朝阳、绿城·哈尔滨杨柳郡前后完成交付，到访交付率全部达到100%，现场快修闭单率99.7%，圆满兑现关于理想家境的承诺。

绿城·大连明月听澜实景图

绿城·大连诚园实景图

绿城·大连玫瑰园葡萄酒小镇实景图

绿城·大连海上明月实景图

绿城·大连湖畔和庐实景图

绿城·大连沁园实景图

绿城·大连桂语朝阳交付现场实景拍摄

绿城·哈尔滨杨柳郡实景图

同样在2023年，绿城东北人居品质不断精进，笔者注意到，作为东北重点城市大连的核心区域项目，绿城·大连海韵晓风不仅拥有中山东港的天赋山海资源，更是大连珍藏的大师生活作品，展现了绿城对产品的精研与创新。项目由GTD绿中设计、GTS蓝颂、赫斯贝德纳等知名设计团队共创，倾注对大连在地文化的重构，营造与城市共鸣的全新作品。

据悉，绿城•大连海韵晓风“风之帆”美学样板间于12月3日璀璨新映，浓郁的游艇风范，将度假奢华与灵感极致展现，在美学中演绎270°无界山海奢宅的震撼魅力，也给大连带来了焕然一新的人居期待。

绿城·大连海韵晓风实景图

在最新的胡润中国500强榜单中，企业“平均年龄”是27岁，基业常青注定成为每一个优秀企业的永恒愿景。29年来，绿城坚持“全品质、高质量、可持续”的发展道路，认知不断进化、产品持续创新，一路引领中国城市建筑营造方向。

2024年，对于正置29载芳华的绿城来说，品质之路仍任重道远，我们期待愈发笃定的绿城在全新的岁月征程里，继续行进于自己的荣耀之旅。