聚势启新 焕新向前 大连商业新惊喜正发生

5月28日，大连百年城、大连港湾奥特莱斯联合召开“聚势启新 焕新向前”主题媒体私享会，公布战略升级规划，两大项目将以“国际轻奢+城市活力”为双核定位，通过业态重构、场景焕新、科技赋能三大战略，打造大连消费新地标。

从百年城到银泰城：7万平城市地标焕新升级——大连银泰城6月11日正式挂牌

作为大连青泥洼商业街的重要项目，6月11日，大连百年城将正式挂牌“银泰城”，标志着这一大型商业综合体即将进入全新发展阶段，并将进一步激发区域经济活力，推动大连商业能级提升，为市民带来更丰富的消费体验。

作为in银泰商业布局东北地区的重要项目，大连银泰城坐落于城市核心商圈，总建筑面积7万平方米，项目已确立“城市潮奢悦己生活中心”全新定位，意向消费者传递城市精致生活方式，围绕“到达体验、消费体验、场景体验”全面提升顾客到店及游逛体验，打造集“品质、时尚、潮流、活力、舒适”于一体的城市生活休闲体验中心，致力于成为行业小体量精品商业典范。

in银泰商业作为全国领先的商业运营集团，始终秉持打造“可持续创新商业典范”的愿景，为商业合作伙伴提供从资产价值研判到长效运营赋能的一站式解决方案。商业服务范围覆盖投资并购、策略顾问、建筑规划设计、招商代理、运营管理以及数字化服务等商业全产业链领域，提供全生命周期商业运营解决方案，开创商业价值服务模式的全新范本。

凭借强大的运营能力与可持续创新精神，in银泰商业旗下拥有地标型高端商业综合体 in77、景观地标型商业综合体 inPARK、区域型品质商业生活中心银泰城三大产品线，是一家具备卓越实力与行业影响力的典范企业。

根据规划，大连银泰城项目将引入百余个国内外知名品牌，包括城市首发、区域首发、网红品牌及时尚潮流品牌等，塑造“特色流量主力店、城市潮奢旗舰、精致生活美学、先锋户外生活、餐饮社交主场、潮流娱乐聚场”六大特色经营标签，为消费者带来有品质、有格调、有趣味、有颜值的全新生活体验。此次挂牌不仅意味着项目升级与招商进入冲刺阶段，更释放出大连商业提质扩容的积极信号。

大连银泰城相关负责人表示，项目将依托集团资源与运营经验，以“创新化+体验式”模式赋能消费场景，助力区域经济高质量发展，激发周边产业联动效应，同时为市民提供多元化品质生活选择。目前已累计签约13个品牌，签约面积超2000方，出租率达80%。

从商业空间到城市客厅：大连港湾奥特莱斯焕新升级，以自然场景+多元体验重构滨海消费引力

大连港湾奥特莱斯作为大连首座奥特莱斯项目，承载着一代人的城市记忆，2025年全面启动“业态焕新、体验升级、场景焕活”三大战略，以“体育+商业”“自然+社交”为核心，打造沉浸式消费新场景，实现从传统奥莱向“文商旅融合体验中心”的转型，为市民及游客带来更年轻、更潮流、更具活力的商业社交新体验。

业态焕新：餐饮业态调整新增北广场儿童乐亲子广场即将开放

作为大连首家奥莱项目，大连港湾奥特莱斯在名品折扣方面具有不可撼动的影响力，项目2025年将聚焦餐饮业态升级，通过引入网红餐饮品牌、挖掘人气流量品牌以及本地品牌共创等形式丰富现有餐饮业态格局，将B区升级为运动、餐饮集合的潮味引力场，打造“舌尖上的微度假”，满足家庭客群与年轻白领的差异化需求。

在体验提升方面，项目积极响应“体育赛事进商圈"的政策，与辉荣体育产业综合训练中心达成战略合作，构建“训练+赛事+社交”三位一体平台。前不久刚刚举行DLTT2025大连首届乒乓球巡回赛·港湾奥莱站的比赛，吸引全市乒乓球爱好者亲临现场，未来辉荣体育产业综合训练中心的正式开业，将与乐攀岩馆、零重力蹦床空间等共同强塑港湾奥莱体育IP内容，构建“赛事引流-场景体验-消费转化”的闭环，持续激活“体育+商业”生态。

更值得期待的是，大连港湾奥特莱斯北广场今年将会进行改造升级，打造大连首个原创IP亲子休闲广场，以海洋IP为主线，构建“游玩+教育+社交+亲子”四位一体生态圈，成为目的消费、休闲游逛集合的打卡地，强化家庭客群黏性。另外项目将会打通与山姆的步行街，更加紧密连接香炉礁商贸园区，成为家庭消费、体验升级的完美组合。

体验升级：青年活动活力引擎滨海场景与社交共振

青年社交作为当下人气流量密码，大连港湾奥特莱斯计划以“月月有主题、周周有活动”的运营节奏，紧抓时下青年热衷的舞蹈、社交、体验元素，策划美陈IP拍照打卡、粉丝应援party、随机舞蹈等热门活动，持续制造社交话题。

另外，大连港湾奥特莱斯依托滨海资源，计划不断升级B区滨海运动公园氛围，将自然景观融合商业空间，定期举行落日音乐派对、亲子市集等活动内容，模糊商业与生活的边界，将大连港湾奥特莱斯打造成为傍晚休闲的新选择。

值得期待的是在今年7-8月份火热暑期档，大连银泰城、大连港湾奥特莱斯两大项目将会携手落地首届国际大学生音乐节分会场，届时国内外优秀大学生将会登台献唱，掀起一场青春音乐浪潮、开启震撼的视听盛宴。

大连银泰城、大连港湾奥特莱斯的升级是“因地制宜、长期主义”运营理念的缩影，通过“空间场景重塑+社群运营深耕”，两个项目将逐步构建“购物+休闲+社交”的多元生态，为商圈焕活、城市升级注入源源不断的活力。